Минстрой рассказал, какие многоквартирные дома можно считать проблемными

Минстрой России разъяснил контролирующим органам в регионах условия, которые исключают внесение объектов строительства в реестр проблемных, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

«В письме, подготовленном Минстроем, четко прописаны случаи, когда отнести объект к числу проблемных невозможно», - отметил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Согласно указанному разъяснению, к проблемным объектам не относятся введенные или не завершенные строительством многоквартирные дома, для реализации квартир в которых были использованы так называемые двойные продажи.

Кроме того, к проблемным не могут относиться дома, строительство которых осуществлялось или осуществляется без правоустанавливающей документации на земельный участок. Не смогут получить статус проблемного и объекты, строящиеся на земельных участках, на которые у застройщика отсутствуют права собственности, либо договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Многоквартирный дом также не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья.

В реестре проблемных не будут зафиксированы объекты, которые строятся с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство.

«Например, застройщику было выдано разрешение на возведение офисов, а он начал строить жилые дома», - пояснил заместитель председателя комитета.

Он отметил, что объект не попадет в число проблемных даже в том случае, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем.

Стоит отметить, в информационном письме Минстрой РФ подчеркивает, что если заявитель на включение в реестр не соответствует хотя бы одному из критериев отнесения граждан к числу пострадавших (критерии прописаны в приказе № 560/пр), он не может быть включен в данный документ.